Un préstamo hipotecario es el conjunto de un préstamo personal y de una garantía hipotecaria sobre el inmueble. Su contratación está regulada para pro

En BBVA por ejemplo tienen a su disposición los mejores expertos en materia de Préstamos Hipotecarios para atender sus consultas, así como el mejor producto del mercado, la Hipoteca Fácil BBVA, con una amplia gama de modalidades que le otorgan innumerables ventajas como cliente. Además el proceso de contratación de un préstamo hipotecario está regulado por la Orden Ministerial 5-5-94 (BOE 11-5-1994) sobre Transparencia de las condiciones Financieras de los Préstamos Hipotecarios. BBVA como entidad especializada en la financiación inmobiliaria le ofrece la experiencia de muchos años en el sector, además de la máxima garantía de calidad, porque BBVA cuenta para sus préstamos hipotecarios con el Certificado de Calidad AENOR, de acuerdo con las normas internacionales ISO 9001:2000.

Se suelen anticipar cantidades antes de firmar el contrato de compraventa. Una vez firmada la escritura, hay que inscribirla en el registro de la prop

La fórmula a elegir para instrumentar las cantidades a cuenta depende del grado de compromiso que se quiera asumir: desde la señal hasta el pago como parte del precio en el contrato de compraventa. No olvide pedir al vendedor justificantes de las cantidades entregadas.Procure firmar directamente la escritura ante Fedatario Público. En caso de que no sea posible, se debe indicar en el contrato privado la fecha en que será elevado a público. Una vez un contrato inmobiliario se eleva a escritura pública, se inscribe en el Registro de la Propiedad, que es la mejor garantía de certificar la propiedad de la vivienda y protegerse frente a terceros.

Una vez haya encontrado la vivienda, debe comprobar su estado de conservación y hacer algunas averiguaciones antes de cerrar el precio...

Observe el estado de conservación del edificio, y no dude en comprobar el estado de las instalaciones y piezas móviles de la vivienda. Realice algunas comprobaciones sencillas a través del propio vendedor, tales como impuestos municipales, plusvalía, estar al corriente de recibos de comunidad., pero sobre todo no deje de verificar la situación registral de la finca. Haga su propio estudio de mercado preguntando precios y pida que le tasen la vivienda. No olvide incluir en el precio final los gastos de compraventas.

Si ha decidido que quiere comprar una vivienda, lo primero que debe hacer es elegir la zona donde quiere vivir...

Tener claro lo que quiere antes de iniciar el proceso de compra, teniendo en cuenta sus necesidades y gustos, le evitará gastar tiempo y dinero. Decidir la zona es un requisito previo a la compra de la vivienda. Para ello, tiene que valorar el entorno y sus posibilidades económicas. Busque la mejor ubicación posible y no desista: visite cuantos más pisos mejor y déjese ayudar por una agencia inmobiliaria de garantía.

El euribor supera por primera vez en seis años la tasa del 4,5%

En concreto, el Euribor alcanzó hoy el 4,523%, por encima del 4,373% con el que acabó el mes de mayo, cuando encadenó la vigésima subida mensual consecutiva y se situó en el nivel más alto desde mayo de 2001, según recoge hoy el portal 'on line' Invertia.com.
En lo que va de mes, la media se ha situado en el 4,492%, lo que indica que con toda probabilidad superará la barrera del 4,5% al finalizar junio.
Este incremento se traducirá en una nueva subida de las cuotas de los créditos hipotecarios que se revisen anualmente con la nueva tasa en los próximos días.
¿NUEVO INCREMENTO DE LOS TIPOS?
El aumento paulatino del Euribor anticipa un nuevo incremento de los tipos de interés en la Eurozona, que todos los analistas dan por descontado para después del verano, y la única discrepancia en este momento es si el precio oficial del dinero se situará en el 4,25% ó en el 4,5% al final del ejercicio.
El Euribor es calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales entidades de la zona euro y consiste en el tipo de interés medio de contado para las operaciones de depósito de euros a plazo.

Hipoteca Abierta ofrecida por LaCaixa

Características más relevantes

Disponibilidad del capital:

Podrás volver a utilizar parte del capital amortizado cuando quieras hacer reformas o comprarte un coche o, simplemente, cuando necesites dinero.

Plazo máximo:
De hasta 30 años.

Tipos de interés:
Podrás escoger entre un tipo variable, fijo, mixto, combinado o flexible. Tú decides:
Interés variable: el tipo de interés se va adaptando a la evolución del mercado.
Interés fijo: te aseguras el mismo tipo de interés para toda la vida de la operación.
Interés mixto: el tipo de interés es fijo durante los 3, 5, 10, 15 o 20 primeros años, según elijas, y a partir de entonces el tipo pasa a ser variable.
Interés combinado: combina un porcentaje de interés fijo y otro variable.
Interés flexible: cada tres años permite decidir si quieres un tipo de interés fijo o un tipo variable.

Condiciones más ventajosas

Disponibilidad de parte del capital amortizado, de forma automática.
Tipo de cuota: si prefieres pagar menos al principio, podrás seleccionar la opción de cuota creciente.
Amortización de capital al final: podrás dejar hasta el 30% del capital para amortizar al final y, así, disfrutarás de cuotas más bajas.
Cuotas a tu medida: tú decides, en cada situación, si necesitas reducir o incrementar el importe de tu cuota mensual.
Hasta 36 meses de cuota reducida, cuando quieras, durante los cuales sólo pagarás los intereses del crédito.
Periodos de espera: tendrás la posibilidad de aplazar el pago de las cuotas hasta 12 meses, en los que no pagarás ni capital ni intereses.

El Gobierno prepara medidas para fomentar el alquiler de casas para jóvenes

"Me comprometo a que antes de acabar esta legislatura vamos a dar un gran salto en política de vivienda para facilitar la emancipación de muchos jóvenes". Éste fue el anuncio del presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, que se quedó en eso, sin concretar más. Al terminar el acto, ya en los pasillos y de manera informal, se preguntó al presidente a qué se refería. Sonrió y remitió "al Ministerio de Vivienda". En fuentes gubernamentales se asegura que el presidente desveló la elaboración de un paquete de propuestas para favorecer el alquiler de viviendas para jóvenes, que estará preparado "en otoño". El Gobierno quiere abordar el cúmulo de circunstancias que impiden la emancipación de los jóvenes respecto de sus padres: bajos salarios e imposibilidad de acceder a una vivienda por su alto precio, ya sea en propiedad o alquiler.
La noticia en otros webs
Pero Zapatero quiso defender lo hecho hasta ahora. "Hemos logrado frenar la escalada del precio de la vivienda y el aumento de las ayudas para vivienda protegida han tenido un crecimiento muy notable. Pero hay que hacer más". De la vivienda se ha hablado mucho en este congreso de las Juventudes Socialistas. No sólo porque los jóvenes lo han exigido sino porque los miembros del Gobierno que han participado en este congreso los han jaleado.
Hipotecas hasta la vejez
La primera en animar sus reivindicaciones ha sido la propia ministra de Vivienda. "Yo no me voy a resignar, no nos podemos resignar a asumir con normalidad hipotecas a 25 o 30 años. No podemos empezar a pagar una casa con el carné joven y terminar de pagarla con el carné de la tercera edad, proclamó Carme Chacón. En este círculo la ministra es consciente de que para pagar la hipoteca los jóvenes se ven obligados a aceptar trabajos "con salarios inaceptables".
Pero el problema de la vivienda también afecta a los estudiantes. Limita en buena medida la posibilidad de cursar determinadas carreras por encontrarse las universidades que las imparten fuera de la ciudad de origen del alumno. Por eso, la ministra trabaja en la concreción de una tarea que emprendió su antecesora María Antonia Trujillo, hacia la que tuvo palabras de elogio. Se trata de la construcción de nuevas residencias cercanas a los campus universitarios.
No menos reivindicativa se mostró ante los jóvenes socialistas la ministra de Medio Ambiente, Cristina Narbona, que la emprendió contra "el urbanismo depredador como el de Murcia, Valencia o Madrid". El Medio Ambiente y la ayuda a la cooperación al desarrollo han sido propuestas estrella de este congreso con las que Zapatero se comprometió. Puso como testigo a la secretaria de Estado de Cooperación, Leire Pajín, para, además de alabar su gestión, afirmar que para 2012 el Gobierno español habrá llegado al 0,7% de su presupuesto para ayuda al desarrollo.